1、房產(chǎn)未超過5年的就用贈與過戶的方式：受贈雙方簽訂贈與協(xié)議書，辦理贈與公證，提交雙方的資料給房管局，房管局審核資料，評估房產(chǎn)，給出房產(chǎn)的評估價值，受贈雙方根據(jù)評估價格繳納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證書；

2、如果房產(chǎn)持有超過了5年時間就用買賣過戶的方式：買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議，辦理網(wǎng)簽，提交資料給到房管局，房管局審核資料給出房產(chǎn)的稅費清單，買賣雙方根據(jù)稅費清單繳納相關(guān)稅費，提交稅費證明，辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證書。

以上就是直系兄妹房產(chǎn)過戶流程相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)繼承介紹

房產(chǎn)繼承就是通過出讓、交易、贈與、遺產(chǎn)繼承等方法得到房屋，去房子所有權(quán)登記證中心辦理的房屋所有權(quán)變動辦理手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)年限轉(zhuǎn)移從招標(biāo)方轉(zhuǎn)移到承包方的過程。房產(chǎn)繼承有幾種不一樣的情況，有承繼的房產(chǎn)繼承、贈與的房產(chǎn)繼承、二手房過戶等。房產(chǎn)繼承需要提前準(zhǔn)備房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移備案申請表、申請人身份證件、房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書、相關(guān)行政單位行政部門認(rèn)定書，房地產(chǎn)買賣協(xié)議書等有關(guān)原材料，依據(jù)個人狀況帶相對應(yīng)的有關(guān)原材料去辦理就可以了。本文主要寫的是直系兄妹房產(chǎn)過戶流程有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。