1、一般房屋在按揭貸款期，在還款期內(nèi)難以辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶的，需要等還完款消除質(zhì)押后才可以辦理，市、區(qū)、縣房地產(chǎn)業(yè)交易管理機(jī)構(gòu)審理過(guò)戶申請(qǐng)后，需要對(duì)交易雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶材料進(jìn)行審批；

2、還完按揭貸款后房屋的過(guò)戶步驟與常規(guī)的房子過(guò)戶步驟一樣。花費(fèi)便是房子選購(gòu)不滿意5年交易要交增值稅，征收率為5.5％，另房產(chǎn)契稅為1.5％，房子交易服務(wù)費(fèi)為3元/平方米（交易雙方都需要付款），也有一些合同印花稅、查檔、測(cè)繪、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

以上就是貸款房子過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用相關(guān)內(nèi)容。

貸款簡(jiǎn)單的理解，便是需要支付貸款利息的借款。貸款是銀行或別的金融業(yè)機(jī)構(gòu)按一定利息和務(wù)必償還等標(biāo)準(zhǔn)外借貨幣資產(chǎn)的一種個(gè)人信用活動(dòng)內(nèi)容。廣義的貸款指貸款、匯兌、透現(xiàn)等出貸資產(chǎn)的統(tǒng)稱。本文主要寫(xiě)的是貸款房子過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。