如果房主毀約要收回房子，違約金由彼此自主商議后進(jìn)行確定，法律上沒(méi)有相關(guān)要求對(duì)于租房時(shí)房東毀約后違約金的規(guī)定?？墒?，一般狀況下，違約金的規(guī)范需要于一方毀約給另一方導(dǎo)致的損害金額相對(duì)等。假如違約金承諾過(guò)高（超出損害金額的30%），人民法院可以在一方要求降低違約金的情形下，依據(jù)案子詳細(xì)情況對(duì)違約金金額進(jìn)行調(diào)節(jié)；同樣，若是違約金承諾過(guò)低（小于具體損害的30%），守約方也可以規(guī)定人民法院調(diào)高違約金金額。以上就是房東違約收回房子 違約金怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

違約金，就是指合同書(shū)的一方被告方不執(zhí)行或不適應(yīng)執(zhí)行合同時(shí)，依照協(xié)議的承諾，為其毀約行為支付的一定額度的錢(qián)財(cái)。違約金一般分成強(qiáng)行性違約金和補(bǔ)償性違約金，二者均歸屬于擔(dān)保物權(quán)的貸款擔(dān)保范圍。本文主要寫(xiě)的是房東違約收回房子 違約金怎么計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。