1、貸款額度不同：二套房貸款額度遠低于一套房貸款額度；

2、二者的預期年化利率是有差別的：二套房貸款的預期年化利率遠遠高于首套的房屋貸款；

3、貸到款的難度是不一樣的：二套房的貸款難度會比一套房難很多，尤其是資金緊張的時候。

以上就是二套房貸款和一套房貸款的區(qū)別的相關內容。

夫妻貸款買房的注意事項

1、簽訂合同時，雙方必須親自到場：許多夫婦在申請貸款時會以夫妻的名義共同申請。因此，銀行需要同時調查兩人的資格，并在辦理相關手續(xù)時簽字；

2、主貸和次貸都很講究：就算夫妻一起貸款買房，也只有一個能夠成為主貸人；

3、身份證件的準備：主要是夫妻共同購買房子時要提前準備相關證件，因為準備的證件很多，所以一定要當心，相關資料與證明少的一樣也不行。

本文主要寫的是二套房貸款和一套房貸款的區(qū)別有關知識點，內容僅作參考。