如果房貸沒(méi)有批準(zhǔn)，首付可以退還。如果想退還首付，需要先與賣(mài)方解除購(gòu)房合同，但是，有可能需要支付相應(yīng)的違約金。如果是銀行原因，比如金額緊張，無(wú)法貸款，那么買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商解除購(gòu)房的合約，并且不用承擔(dān)違約的責(zé)任，這時(shí)賣(mài)方需要無(wú)條件退還購(gòu)房首付。以上就是房貸不批首付能退嗎的相關(guān)內(nèi)容。

申請(qǐng)房貸不批的三種情況

1、沒(méi)誠(chéng)信的人，也就是說(shuō)征信花了的人，無(wú)法申請(qǐng)下來(lái)房貸，有的地區(qū)偷稅漏稅、逃票、拖欠水電費(fèi)等也會(huì)被認(rèn)為是征信不良；

2、貸款人的年齡也是銀行審查的一個(gè)重要因素，因?yàn)槟挲g過(guò)大的人更容易生病，這將影響正常還款，特別是在政策收緊的背景下，被拒絕的概率更大；

3、有的地區(qū)甚至是發(fā)布了限購(gòu)的政策，被限購(gòu)的用戶(hù)無(wú)法申請(qǐng)下來(lái)房貸。

本文主要寫(xiě)的是房貸不批首付能退嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。