1、購(gòu)房者要和房屋出售者簽署買房合同，留意核查房子是不是具備“五證”；

2、購(gòu)房者持首付收據(jù)、買賣協(xié)議、身份證件、戶口本、個(gè)人收入證明等材料到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》；

3、銀行貸款業(yè)務(wù)工作員對(duì)申請(qǐng)者提交的資料開(kāi)展審查和審批，倘若認(rèn)為符合金融機(jī)構(gòu)的借款規(guī)范，會(huì)通知申請(qǐng)者簽訂住房貸款貸協(xié)議書(shū)；

4、購(gòu)房者到房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用于證實(shí)此房地產(chǎn)上面有銀行的質(zhì)押權(quán)，并到公正單位申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)年限質(zhì)押公正，除此之外還需去保險(xiǎn)公司辦理房子保險(xiǎn)；

5、通過(guò)委托扣款還款的借款人應(yīng)與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行特定服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)立專門的還款賬戶。同時(shí)，房屋出售人還應(yīng)在貸款銀行設(shè)立房屋出售結(jié)算賬戶或儲(chǔ)蓄專用存款賬戶；

6、辦理相關(guān)程序后，貸款行依照借款合同書(shū)承諾，將貸款直接轉(zhuǎn)到借款人在貸款行設(shè)立的儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。

以上就是按揭房怎么貸款?相關(guān)內(nèi)容。

按揭貸款購(gòu)房須注意

1、要求貸款金額：貸款前應(yīng)計(jì)算好貸款需要的信用額度。貸款信用額度中不包含首付款，首付款是提早交納的。一般而言，首付款比例越高，交費(fèi)期越少；

2、按揭貸款選擇一個(gè)好的貸款銀行：伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，許多銀行推出針對(duì)于買房貸款的商品。購(gòu)房者可以貨比三家；

3、挑選適當(dāng)?shù)倪€款方式：一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款；

4、向銀行提供真實(shí)信息：購(gòu)房者申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，銀行一般規(guī)定貸款人提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展個(gè)人收入證明。如果貸款人提供虛假證明，銀行將減少對(duì)客戶的認(rèn)可，影響貸款。

本文主要寫(xiě)的是按揭房怎么貸款?有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。