建筑三級資質(zhì)是指建筑工程施工總承包企業(yè)具備的從事建筑工程施工活動的資格等級，是建筑行業(yè)的基本準(zhǔn)入條件之一。建筑三級資質(zhì)的企業(yè)可以承接建筑工程的總承包或分包，但不能承接超過其資質(zhì)等級規(guī)定的工程規(guī)模和范圍的項目。建筑三級資質(zhì)的辦理流程和條件在各地區(qū)有所不同，但一般都需要經(jīng)過以下幾個步驟：申請、受理、審核、公示、頒發(fā)。

西安辦理建筑三級資質(zhì)的申請條件

根據(jù)《陜西省建設(shè)工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（陜建管〔2019〕1號）的規(guī)定，申請建筑三級資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

1. 有法人資格，注冊資本不低于100萬元人民幣

申請建筑三級資質(zhì)的企業(yè)必須是依法設(shè)立的有限責(zé)任公司或股份有限公司，且注冊資本不低于100萬元人民幣。注冊資本應(yīng)當(dāng)以實(shí)繳資本為準(zhǔn)，且應(yīng)當(dāng)與企業(yè)的經(jīng)營范圍相適應(yīng)。

2. 有與申請資質(zhì)等級相適應(yīng)的技術(shù)人員和管理人員

申請建筑三級資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備以下技術(shù)人員和管理人員：

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，且已取得相應(yīng)的注冊建造師資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業(yè)項目經(jīng)理，且已取得相應(yīng)的注冊建造師資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業(yè)安全生產(chǎn)管理人員，且已取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)考核合格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業(yè)質(zhì)量管理人員，且已取得相應(yīng)的質(zhì)量管理體系內(nèi)審員資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業(yè)造價管理人員，且已取得相應(yīng)的造價工程師資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業(yè)合同管理人員，且已取得相應(yīng)的合同管理師資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業(yè)資料管理人員，且已取得相應(yīng)的資料員資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業(yè)測量人員，且已取得相應(yīng)的測量員資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業(yè)機(jī)械設(shè)備管理人員，且已取得相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備管理師資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業(yè)材料管理人員，且已取得相應(yīng)的材料員資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業(yè)施工員，且已取得相應(yīng)的施工員資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業(yè)預(yù)算員，且已取得相應(yīng)的預(yù)算員資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業(yè)結(jié)算員，且已取得相應(yīng)的結(jié)算員資格證書。

以上技術(shù)人員和管理人員應(yīng)當(dāng)與申請企業(yè)簽訂勞動合同，且在申請企業(yè)工作滿一年以上。申請企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納社會保險費(fèi)，并提供相關(guān)證明。

3. 有與申請資質(zhì)等級相適應(yīng)的施工業(yè)績

申請建筑三級資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)在近三年內(nèi)完成或承接的建筑工程施工業(yè)績不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：

總承包業(yè)績：完成或承接的建筑工程總承包項目不少于2個，且合同額累計不低于300萬元人民幣；

分包業(yè)績：完成或承接的建筑工程分包項目不少于4個，且合同額累計不低于600萬元人民幣。

申請企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的合同、竣工驗(yàn)收證明、質(zhì)量評定證書等證明材料，且施工業(yè)績應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得有重大質(zhì)量事故、安全事故、違約行為等不良記錄。

西安辦理建筑三級資質(zhì)的申請流程

申請建筑三級資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照以下流程進(jìn)行申請：

1. 在線填報申請表

申請企業(yè)應(yīng)當(dāng)?shù)卿涥兾魇〗ㄔO(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.sxjs.gov.cn/zizhi/），注冊并登錄賬號，選擇建筑三級資質(zhì)申請，按照要求填寫申請表，上傳相關(guān)的證明材料，提交申請。

2. 紙質(zhì)材料遞交

申請企業(yè)應(yīng)當(dāng)將申請表打印并加蓋公章，將申請表和相關(guān)的證明材料的原件或復(fù)印件（加蓋公章）按照目錄順序裝訂成冊，分別制作三份，分別送交西安市建設(shè)局、西安市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站、西安市建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)管理辦公室。

3. 受理和審核

西安市建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)管理辦公室在收到申請材料后，將進(jìn)行受理和審核，對申請企業(yè)的法人資格、注冊資本、技術(shù)人員和管理人員、施工業(yè)績等進(jìn)行審查，如有疑問或不符合條件的，將通知申請企業(yè)補(bǔ)正或說明。審核通過后，將出具受理通知書，并將申請材料轉(zhuǎn)交西安市建設(shè)局。