麗江建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更需要注意的3件事

麗江是云南省的一個(gè)著名的旅游城市，擁有豐富的自然和人文資源，吸引了眾多的游客和投資者。建筑業(yè)是麗江的重要產(chǎn)業(yè)之一，也是麗江經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐。為了規(guī)范和促進(jìn)麗江建筑業(yè)的健康發(fā)展，麗江市政府制定了一系列的政策和規(guī)定，對(duì)建筑企業(yè)的資質(zhì)管理、轉(zhuǎn)讓變更、監(jiān)督檢查等方面進(jìn)行了明確和細(xì)化。

如果您是一位建筑企業(yè)的法人代表或負(fù)責(zé)人，您可能會(huì)遇到這樣的情況：您想要將您的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)，或者您想要從其他企業(yè)接收建筑資質(zhì)。在這種情況下，您需要注意以下三件事：

一、申請(qǐng)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更前，要確保符合條件

根據(jù)《云南省建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法》和《麗江市建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》，申請(qǐng)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更的企業(yè)，必須符合以下條件：

1.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方和接收方都必須是在麗江市工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人企業(yè)；

2.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方和接收方都必須是在麗江市建設(shè)局備案登記并取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)；

3.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方和接收方都必須沒(méi)有違反建設(shè)行政法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的行為，并沒(méi)有被行政處罰或者誠(chéng)信記錄不良的情況；

4.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方和接收方都必須沒(méi)有未竣工或者未結(jié)算的在建工程項(xiàng)目；

5.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方和接收方都必須有足夠的技術(shù)人員、施工機(jī)械設(shè)備、安全生產(chǎn)管理制度等，能夠保證承擔(dān)相應(yīng)等級(jí)、類別、專業(yè)范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目；

6.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方和接收方都必須按照規(guī)定繳納了相關(guān)的費(fèi)用，并提交了完整的申請(qǐng)材料。

如果不符合上述條件，申請(qǐng)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更將不予受理或者不予批準(zhǔn)。

二、申請(qǐng)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更時(shí)，要遵循程序

根據(jù)《云南省建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法》和《麗江市建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》，申請(qǐng)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更的程序如下：

1.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方和接收方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在協(xié)議中明確雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容；

2.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方和接收方應(yīng)當(dāng)分別向麗江市建設(shè)局提交書(shū)面的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更申請(qǐng)，并附上相關(guān)的證明材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、技術(shù)人員名單、施工機(jī)械設(shè)備清單、安全生產(chǎn)管理制度等；

3.麗江市建設(shè)局在收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性、完整性進(jìn)行核查，并向申請(qǐng)方反饋初審結(jié)果；

4.如果初審?fù)ㄟ^(guò)，麗江市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)材料報(bào)送云南省建設(shè)廳進(jìn)行復(fù)審，云南省建設(shè)廳應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審，并向申請(qǐng)方反饋復(fù)審結(jié)果；

5.如果復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)，云南省建設(shè)廳應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更批準(zhǔn)文件，并通知麗江市建設(shè)局和申請(qǐng)方；

6.麗江市建設(shè)局在收到批準(zhǔn)文件后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)為接收方辦理資質(zhì)證書(shū)的變更手續(xù)，并將原資質(zhì)證書(shū)收回；

7.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方和接收方應(yīng)當(dāng)在辦理完資質(zhì)證書(shū)的變更手續(xù)后，分別向麗江市工商行政管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更或者注銷手續(xù)。

如果不遵循上述程序，申請(qǐng)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更將被延誤或者駁回。

三、申請(qǐng)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更后，要履行義務(wù)

根據(jù)《云南省建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法》和《麗江市建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》，申請(qǐng)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更后，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方和接收方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：

1.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在辦理完?duì)I業(yè)執(zhí)照的注銷手續(xù)后，將其原有的技術(shù)人員、施工機(jī)械設(shè)備、安全生產(chǎn)管理制度等全部移交給接收方，并協(xié)助接收方進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)；

2.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在辦理完?duì)I業(yè)執(zhí)照的注銷手續(xù)后，將其原有的合同、賬目、檔案等全部移交給接收方，并協(xié)助接收方進(jìn)行相關(guān)的核對(duì)和整理；

3.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在辦理完?duì)I業(yè)執(zhí)照的注銷手續(xù)后，將其原有的債權(quán)債務(wù)等全部移交給接收方，并協(xié)助接收方進(jìn)行相關(guān)的清算和結(jié)算；

4.接收方應(yīng)當(dāng)在辦理完資質(zhì)證書(shū)的變更手續(xù)后，按照協(xié)議約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)；

5.接收方應(yīng)當(dāng)在辦理完資質(zhì)證書(shū)的變更手續(xù)后，按照規(guī)定向麗江市建設(shè)局報(bào)告其技術(shù)人員、施工機(jī)械設(shè)備、安全生產(chǎn)管理制度等的情況，并接受其監(jiān)督檢查；

6.接收方應(yīng)當(dāng)在辦理完資質(zhì)證書(shū)的變更手續(xù)后，按照規(guī)定向麗江市建設(shè)局報(bào)告其合同、賬目、檔案等的情況，并接受其審計(jì)核查。

如果不履行上述義務(wù)，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方和接收方將面臨相應(yīng)的法律責(zé)任。

麗江建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更是一項(xiàng)涉及多個(gè)部門(mén)、多個(gè)環(huán)節(jié)、多個(gè)利益主體的復(fù)雜事務(wù)，需要申請(qǐng)方有充分的準(zhǔn)備和明確的目標(biāo)。只有符合條件、遵循程序、履行義務(wù)，才能保證資質(zhì)轉(zhuǎn)讓變更的順利進(jìn)行和有效完成。