義馬建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是如何進(jìn)行的

建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)所必須具備的條件和能力，包括資金、人員、設(shè)備、技術(shù)等方面。建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是指建筑企業(yè)將其擁有的建筑資質(zhì)或部分建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給其他建筑企業(yè)的行為。建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是建筑市場(chǎng)的一種常見(jiàn)現(xiàn)象，有利于優(yōu)化建筑資源的配置，提高建筑效率和質(zhì)量，促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展。

義馬市是河南省三門(mén)峽市下轄的一個(gè)縣級(jí)市，位于河南省西部，是黃河中游的重要城市之一。義馬市的建筑業(yè)發(fā)展較快，擁有多家具有不同資質(zhì)等級(jí)的建筑企業(yè)。義馬市的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓主要遵循以下幾個(gè)步驟：

第一步：雙方簽訂建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，是雙方約定轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)的書(shū)面文件。建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確雙方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等，以及轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)名稱(chēng)、等級(jí)、編號(hào)、有效期等。建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章，并加蓋公章。

第二步：向義馬市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

義馬市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是義馬市建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)審核、批準(zhǔn)、備案和監(jiān)督建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的事宜。雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，向義馬市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交以下材料：

1.建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的原因、目的、范圍和影響；

2.建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件和復(fù)印件；

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證等法定證件的原件和復(fù)印件；

4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的建筑資質(zhì)證書(shū)的原件和復(fù)印件；

5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、納稅證明等財(cái)務(wù)資料的原件和復(fù)印件；

6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的主要技術(shù)人員、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員等專(zhuān)業(yè)人員的資格證書(shū)、身份證、勞動(dòng)合同等人事資料的原件和復(fù)印件；

7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的主要設(shè)備、工具、儀器等物資的清單、發(fā)票、合同等物資資料的原件和復(fù)印件；

8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的在建工程、已竣工工程、已簽訂合同的工程等業(yè)績(jī)資料的原件和復(fù)印件；

9.其他義馬市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求提供的相關(guān)材料。

第三步：義馬市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

義馬市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在收到雙方提交的材料后，應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的審核。審核的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：

1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方是否符合建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的主體資格，即是否具有獨(dú)立法人資格，是否具有良好的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，是否存在違法違規(guī)行為等；

2.轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)是否符合建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象范圍，即是否屬于國(guó)家規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)類(lèi)別，是否在有效期內(nèi)，是否與其他資質(zhì)相互依存等；

3.轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)是否符合建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量限制，即是否超過(guò)轉(zhuǎn)讓方或受讓方所能承擔(dān)的工程規(guī)模，是否影響轉(zhuǎn)讓方或受讓方的正常經(jīng)營(yíng)等；

4.轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)是否符合建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格規(guī)定，即是否按照市場(chǎng)公允價(jià)值進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠翊嬖谔摳呋蛱摰偷那闆r，是否涉及利益輸送等；

5.轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)是否符合建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式要求，即是否采用公開(kāi)、公平、公正的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠翊嬖诎迪洳僮?、?nèi)部交易、惡意競(jìng)爭(zhēng)等；

6.轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)是否符合建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的期限約定，即是否在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠翊嬖谕涎踊蛑兄沟那闆r，是否影響工程的進(jìn)度和質(zhì)量等；

7.轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)是否符合建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的責(zé)任承擔(dān)，即是否明確雙方在轉(zhuǎn)讓前后的權(quán)利和義務(wù)，是否約定轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失的分擔(dān)，是否約定轉(zhuǎn)讓后的業(yè)務(wù)合作和技術(shù)支持等。

如果義馬市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核通過(guò)，將出具建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)書(shū)，通知雙方辦理建筑資質(zhì)證書(shū)的變更手續(xù)。如果義馬市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核不通過(guò)，將出具建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓不予批準(zhǔn)的通知書(shū)，說(shuō)明不予批準(zhǔn)的理由，雙方可以根據(jù)通知書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行整改或申訴。

第四步：雙方辦理建筑資質(zhì)證書(shū)的變更手續(xù)

雙方在收到義馬市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)書(shū)后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)，向義馬市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交以下材料：

建筑資質(zhì)證書(shū)變更申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容和影響。