財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值不同，兩者是不一樣的含義，凈現(xiàn)值是一個(gè)比較大的內(nèi)容，而財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的主要內(nèi)容是財(cái)務(wù)方面。

怎么計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動(dòng)起始點(diǎn)的現(xiàn)值之和，它是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中的一個(gè)重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。主要反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

　　做一道題最簡(jiǎn)單的方法就是直接帶入公式。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的計(jì)算方法其實(shí)也十分簡(jiǎn)單，只要你知道公式和每個(gè)對(duì)應(yīng)值就可以很快做出來(lái)了。

　　要怎么計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值呢?其公式如下：

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的公式=第一年的凈現(xiàn)金流量+第二年的凈現(xiàn)金流量/(1+折現(xiàn)率)+第三年的凈現(xiàn)金流量/(1+折現(xiàn)率)二次方+第四年的凈現(xiàn)金流量/(1+折現(xiàn)率)三次方.+第N年的凈現(xiàn)金流量/(1+折現(xiàn)率)N次方;

　　只要把數(shù)都對(duì)應(yīng)上，這個(gè)值很快也就能解出來(lái)了。