土地增值稅清算的條件如下：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售;

　　2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目;

　　3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

　　土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計算房地產(chǎn)開發(fā)項目應繳納的土地增值稅稅額，結(jié)清該房地產(chǎn)項目應繳納土地增值稅稅款的行為。納稅人應當如實申報應繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報的真實性、準確性和完整性。稅務機關(guān)應當為納稅人提供優(yōu)質(zhì)納稅服務，加強土地增值稅政策宣傳輔導。主管稅務機關(guān)應及時對納稅人清算申報的收入、扣除項目金額、增值額、增值率以及稅款計算等情況進行審核，依法征收士地增值稅。