營改增后沒有租賃稅率這個稅種，統(tǒng)一改為增值稅。若為一般納稅人不動產(chǎn)的，則可以按照簡易征收5%征收率或一般征收9%的稅率計征;若不屬于不動產(chǎn)的則按一般征收13%的稅率計征;小規(guī)模納稅人固定資產(chǎn)租賃一般按5%征收率并視情況減按1.5%計征。一般納稅人或小規(guī)模納稅人出租的不動產(chǎn)所在地與其機構(gòu)所在地在同一直轄市或計劃單列市但不在同一縣(市、區(qū))的，由直轄市或計劃單列市稅務機關決定是否在不動產(chǎn)所在地預繳稅款，并按照《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的內(nèi)容進行預征收。

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、機器、建筑物、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關的設備、工具、器具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。