出租的固定資產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)，增值稅稅率為9%;出租的固定資產(chǎn)為有形動(dòng)產(chǎn)，增值稅稅率為13%;不動(dòng)產(chǎn)是營改增之前取得的，可以選擇5%的簡易征收;出租動(dòng)產(chǎn)涉及納稅人操作行為的，建筑機(jī)械按建筑業(yè)9%稅率繳納，運(yùn)輸工具按運(yùn)輸業(yè)開9%(車船飛機(jī))稅率繳納。

　　增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅，實(shí)行價(jià)外稅增值稅是對(duì)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個(gè)稅種。增值稅已經(jīng)成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。一般納稅人適用的稅率有：13%、9%、6%、0%等。