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　　西安住宅能注冊公司嗎？

　　住宅分兩種使用性質(zhì)，一種是商業(yè)用地的住宅，這種住宅本來就是可以作為公司的注冊地址的。另一種是民用住宅。民用住宅雖然僅供住宅使用，但是如果要作為公司的注冊地址也是可以的。只不過需要提供物業(yè)的證明，允許將住宅轉(zhuǎn)為商業(yè)使用性質(zhì)。創(chuàng)業(yè)者只要提供有物業(yè)或者小區(qū)管委會提供的證明就可以使用民用住宅作為公司的注冊地址了。

　　根據(jù)《陜西省市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行辦法》第十條?市場主體申請登記住所（經(jīng)營場所）應(yīng)當提交住所（經(jīng)營場所）相關(guān)證明文件。

　　（一）以自有場所作為住所（經(jīng)營場所）登記的，提交權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

　?。ǘ┳赓U他人場所作為住所（經(jīng)營場所）登記的，提交租賃協(xié)議或出租方出具的使用證明。

　　第十二條，市場主體從事無實體店鋪的網(wǎng)絡(luò)商品交易服以及創(chuàng)意、設(shè)計、創(chuàng)作及其他不影響他人常生活的經(jīng)營活動，可將城鄉(xiāng)居（村）民住宅直接申請登記為住所（經(jīng)營場所）。其他將住宅申請登記為住所（經(jīng)營場所）的，還應(yīng)提交有利害關(guān)系的業(yè)主或業(yè)主委員會（居委會）或物業(yè)服企業(yè)出具的同意將該場所用于經(jīng)營活動的證明文件。

　　提示：如果您使用的是民用住宅，而又無法提供小區(qū)物業(yè)提供的證明的話，可以使用地址掛靠來注冊公司。

　　住宅地址注冊公司應(yīng)具備的條件

　　1.使用住宅樓及住宅樓注冊公司時，該房屋不得從事餐飲服、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　2.純住宅9層（含）以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租賃場所，不能做公司注冊地址。

　　3.用住宅地址來注冊公司的，需提交公司地址商業(yè)用途或者辦公用途的使用證明。

　　4.如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業(yè)主委員會或居民委員會蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

　　也可以選用虛擬地址注冊公司

　　對于那些初創(chuàng)企業(yè)，因為無法負擔辦公樓的租金，但在西安注冊公司又必須要有注冊地址，政府機構(gòu)在大力支持大眾創(chuàng)業(yè)的時候，準予一些虛擬的地址用于這些創(chuàng)業(yè)者登記公司使用，比如商秘書，自貿(mào)區(qū)虛擬注冊地址，這種地址注冊的公司是規(guī)合法的，工商和稅都認可審批頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照也有效。只是后續(xù)工商或者稅根據(jù)檢查的需要，會要求企業(yè)備案一個實際經(jīng)營場所。當然這些虛擬注冊地址是不能實際辦公的。

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