1. 不屬于違法建筑、危險建筑。比如沒有未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物；或有相關(guān)證件，但沒有按要求建造，改變了設(shè)計用途；其次就是禁止出租的房屋，如沒有產(chǎn)權(quán)證；屬于轉(zhuǎn)租的，沒有允許轉(zhuǎn)租的證明；屬于共有產(chǎn)權(quán)人的，沒有共有產(chǎn)權(quán)人的同意；有抵押的，未獲得抵押權(quán)人的同意。

2. 用地性質(zhì)符合要求。普通住宅是不能注冊公司，作為公司注冊地址的，要是商住兩用房或酒店式公寓，或是寫字樓才可以的，一般常見的是商業(yè)性質(zhì)的。當然，也要看行業(yè)的，如果是?；?、生產(chǎn)制造的，視內(nèi)容不同，可能要工廠用地才行的。

3. 提交的注冊用的資料完整、有效。一般是需要提供《房屋租賃協(xié)議》、《產(chǎn)權(quán)證》，如果是轉(zhuǎn)租的，還需要允許轉(zhuǎn)租證明，有的樓宇可能還會提供平面圖（如租賃面積很小，沒有獨立的產(chǎn)權(quán)證，所以會提供經(jīng)過備案的平面圖），還有的區(qū)域可能還需要提供《房屋租賃備案證》。

其次就是行業(yè)、經(jīng)營范圍了，不同的經(jīng)營范圍對注冊地址的要求也是不一樣的。

比如是做教育培訓(xùn)的，需要在3層及以下，租賃面積300平米以上；做勞務(wù)派遣的，租賃面積一般至少在30平米以上，其他的如保險代理、旅行社、出版印刷等，都堆場地租賃面積有要去，起碼不低于30平米，所以做這些業(yè)務(wù)時，要先了解自己的所屬行業(yè)、經(jīng)營范圍，并了解對注冊面積的要求，不然到時租了注冊地址，卻發(fā)現(xiàn)不能注冊公司。

但，就算上述注冊地址相關(guān)的資料您全都齊全、合法、有效，也不代表可以注冊公司的，比如杭州有的區(qū)某段時間暫停引進網(wǎng)絡(luò)科技、信息技術(shù)、電子商務(wù)、經(jīng)濟信息咨詢、財務(wù)咨詢、人力資源等類的公司，所以在租注冊地址的時候，要咨詢注冊地址的提供方是否可以注冊此類行業(yè)。