資產(chǎn)評估方法，是指根據(jù)評估的特定目的和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，具體評定估算對象資產(chǎn)評估價(jià)值的方略、方法和專門操作技術(shù)，實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是計(jì)算公式及計(jì)算規(guī)程。那么資產(chǎn)評估的方法有哪些呢？

資產(chǎn)整合的原則：

1、成本法

成本法也稱重置成本法，是從待評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價(jià)值損耗，來確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。

其基本公式為：資產(chǎn)評估值=被評估資產(chǎn)重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值

2、收益法

收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并按照適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值來確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的資產(chǎn)評估方法。

收益法是根據(jù)將利求本的思路，采用本金化和折現(xiàn)的方法來判斷資產(chǎn)價(jià)值的評估方法。

3、市場法

市場法，即現(xiàn)行市價(jià)法，是以市場價(jià)格作為資產(chǎn)評估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)以確定資產(chǎn)價(jià)格的一種資產(chǎn)評估方法。

它是通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評估方法。