一、租賃合同備案
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
1.房屋租賃合同;
2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;
3.當(dāng)事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復(fù)印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;
4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明;
5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;
6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件
二、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)
我們要先把自己的公司名字上報工商局進行名字核查，看看有沒有和自己重名的公司存在，只有核名通過后，才能繼續(xù)下一步的注冊流程。
資料：準(zhǔn)備5個以上的公司名稱、所有股東及代理人身份證復(fù)印件
三、辦理公司營業(yè)執(zhí)照
1.公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》。
2.全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》。
3.全體股東簽署的公司章程、股東會決議。
4.股東的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件。
5.依法設(shè)立的驗資機構(gòu)出具的驗資證明。
6.董事監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證明復(fù)印件。
7.法定代表人任職文件及身份證明復(fù)印件。
8.住所使用證明（房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同）。
9.《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

根據(jù)工商局相關(guān)信息統(tǒng)計，非代理公司直接向工商局申請代辦工商注冊，被駁回率竟然高達(dá)95.87%以上，因為對相關(guān)政策、相關(guān)程序不了解，修改完材料后再次去辦理時，被駁回的機率仍然很高89.33%，這信息統(tǒng)計和案例驗證了那句話：專業(yè)的事，找專業(yè)的人去做。