1：與產(chǎn)權(quán)人確認房產(chǎn)證上的經(jīng)營地址是否是商用用途，除餐飲醫(yī)療教育等行業(yè)可以是商住兩用用途，其地址是否有被登記過營業(yè)執(zhí)照，如有登記是否已經(jīng)注銷。

2：確立好實際使用是否符合相關(guān)主管部門要求，如人力資源公司店鋪面積不小于50平方。餐飲店鋪需要有排煙管道、下水管道。

3：產(chǎn)權(quán)人需配合提供不動產(chǎn)登記薄（房管局調(diào)?。┗蛘叻慨a(chǎn)證原件，房產(chǎn)證復印件每一頁簽字或蓋章，涉及到分割的應配合出具分割圖。

隨著經(jīng)濟發(fā)展，企業(yè)開業(yè)應盡量選擇注冊個人獨資企業(yè)或者有限公司的企業(yè)類型，個體工商戶僅適用于小店經(jīng)營，無任何財務管理制度的個人。

個人獨資企業(yè)或者有限公司，均應自行建立較為完備的財務制度，向市場監(jiān)管、稅務、主管部門按時申報相關(guān)經(jīng)營信息。

二：非實體店類企業(yè)：非街邊商鋪或主管部門有前置許可要求的企業(yè)，均可選擇在政府指定的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，通過經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的合法備案地址去作為工商部門登記使用從而實現(xiàn)合法經(jīng)營。

1：選擇具有政府背景的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，確立掛靠注冊的費用，目前上海市普通行業(yè)企業(yè)【商貿(mào)、文化、科技、進出口、管理咨詢、工程等等】掛靠注冊登記，注冊地址一律免收管理費用。

一直一起招商中心推薦企業(yè)選擇我們的郊區(qū)園區(qū)和市區(qū)園區(qū)來作為企業(yè)設立地址；一次性收費無管理費；

2：確定自己行業(yè)所可能涉及的許可，選擇對應適合的注冊地址避免后期的反復變更。

如經(jīng)營食品銷售的企業(yè)，應辦理《食品經(jīng)營許可證》選擇嘉定、金山等園區(qū)

如經(jīng)營醫(yī)療器械的企業(yè)，應辦理《醫(yī)療器械經(jīng)營許可證（或備案）》選擇奉賢嘉定等園區(qū)

如經(jīng)營出版物（電子出版物、圖書），應辦理《出版物經(jīng)營許可證》選擇可以寫出版物范圍的園區(qū)。

三：企業(yè)類型問題

1：帶許可證企業(yè)大部分情況不適用申請個人獨資企業(yè)。個人獨資企業(yè)適用于主要出售服務、知識、資源、實體貨物的個人，因不具備合伙及較為健全的章程制度，所以申請個人獨資企業(yè)，其做賬方式和有限公司一致，只是從稅務局的計稅方法上有所不一。

基本上是申請有限公司，利于劃分責任，股東合伙

2：建議大部分企業(yè)選擇有限公司；投資基金，律師等等會開設有限合伙企業(yè)；小店則自行注冊個體或者個人獨資企業(yè)；