所謂并表，就是合并財(cái)務(wù)報(bào)表的意思。在房地產(chǎn)集團(tuán)公司的開發(fā)地產(chǎn)業(yè)務(wù)過程中，往往會(huì)設(shè)置各個(gè)區(qū)域公司（兒子公司），區(qū)域公司下面又有各個(gè)項(xiàng)目公司（孫子公司），有時(shí)候還會(huì)有收并購的某項(xiàng)目公司（重孫子），從而形成了集團(tuán)通過控制兒子公司，兒子公司控制各級(jí)孫子公司和重孫子公司構(gòu)成的管理體制。在法律上，不同輩分的公司之間卻又是相互獨(dú)立的法人主體，公司的管理層為了了解整個(gè)公司的經(jīng)營情況，需要將各級(jí)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行合并，以便提供全面準(zhǔn)確的信息。

同時(shí)，為了方便外部管理者（投資人、金融機(jī)構(gòu)、政府、債權(quán)人）了解公司，防止公司內(nèi)部交易，人為操縱利潤，也要求合并財(cái)務(wù)報(bào)表。合并財(cái)務(wù)報(bào)表也是一個(gè)體現(xiàn)公司經(jīng)營規(guī)模，吸收市場資金能力的重要指標(biāo)，因此很多沖規(guī)模的企業(yè)都拼命要求并表。

相信大家在看地產(chǎn)排行榜的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)看到“合約銷售金額”和“權(quán)益銷售金額”兩個(gè)欄目，這就是并表的體現(xiàn)。舉個(gè)栗子：

萬科通過與某公司和諧取得了1、2、3、4、5個(gè)地塊，其中前兩個(gè)地塊占股超過50%，后三個(gè)地塊占股不足50%。萬科在2019年的銷售業(yè)績中，只能將前兩個(gè)地塊的全部銷售金額并入財(cái)務(wù)報(bào)表，我們稱為合約銷售金額。五個(gè)地塊總的銷售金額，萬科按真實(shí)股份占比算出來的銷售金額稱為權(quán)益銷售金額。

說下并表的情形：

并表的核心條件要求，總結(jié)為兩個(gè)字“控制”，即一個(gè)企業(yè)能夠決定另一個(gè)企業(yè)的經(jīng)營和能力，并從另一個(gè)企業(yè)的經(jīng)營中獲利的能力。

區(qū)分兩個(gè)概念：絕對(duì)控股和相對(duì)控股，絕對(duì)控股指的是持股比例67%以上，相對(duì)控股是指持股比例50%及以上。滿足并表要求，只需達(dá)到相對(duì)控股即可。

控股又可以分為股權(quán)控股和協(xié)議控股，即承擔(dān)“大部分的風(fēng)險(xiǎn)”。

其中a股上市公司，因?yàn)闆]有優(yōu)先股，不允許同股不同權(quán)，有兩種途徑實(shí)現(xiàn)：一是持有有50%以上的股份；三是承擔(dān)50%以上的風(fēng)險(xiǎn)。

h股上市公司，港股在經(jīng)歷阿里美國上市的慘痛教訓(xùn)以后，也開始允許ab股，同股不同權(quán)的制度，兩種途徑實(shí)現(xiàn)：一是占有50%以上的股份；二是持有50%以上表決權(quán)的股份；三是承擔(dān)50%以上的風(fēng)險(xiǎn)。

解釋一下承擔(dān)50%以上的風(fēng)險(xiǎn)是什么意思。

我們舉個(gè)栗子吧，某公司有a、b、c三個(gè)企業(yè)法人股東，分別持有45%、35%、20%股份，如果股東c想要并表怎么操作？

常規(guī)操作是c收購a、b兩個(gè)股東的股份，達(dá)到持股51%以上，但是這個(gè)操作對(duì)現(xiàn)金成本要求太高了。實(shí)操當(dāng)中一般是股東內(nèi)部簽訂一個(gè)協(xié)議，在約定某個(gè)期限c以特定的價(jià)格回購a、b的累計(jì)超過31%的股份，類似于“明股實(shí)債”的操作，在回購之前c公司決定公司的日常經(jīng)營與管理。這時(shí)候金融機(jī)構(gòu)也可以認(rèn)定為具有相對(duì)的控制權(quán)，符合并表?xiàng)l件。

說了這么一大堆總結(jié)一下并表的條件：

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第33號(hào)－－合并財(cái)務(wù)報(bào)表（2006）》不管是你持股控股還是協(xié)議控股，下面幾個(gè)條件滿足其一即可并表：

1、有權(quán)決定公司日常經(jīng)營和重大決策，從而把控整個(gè)公司的運(yùn)轉(zhuǎn)；

2、擁有公司半數(shù)以上的投票決定權(quán)；

3、在公司的董事會(huì)或者決策機(jī)構(gòu)占有多數(shù)席位，從而能把控公司的經(jīng)營決策；

4、能夠任免公司的絕大多數(shù)董事或者決策機(jī)構(gòu)成員，從而能操縱公司的經(jīng)營決策；

并表的前提，你必須是公司股東，哪怕是1%的股份。如果不是股東，則無法完成并表，比如純代建模式。

上述案例當(dāng)中，a公司如果要并表，需要進(jìn)行操作嗎？答案是不需要的，a公司是實(shí)際的大股東，自然符合并表的條件。