“法院拍賣不動(dòng)產(chǎn)”增值稅是否可以抵扣？
從法院拍得不動(dòng)產(chǎn)（無(wú)發(fā)票），增值稅是否可抵扣。如果可以，如何計(jì)算抵扣？
答：如果您公司取得有發(fā)票是可以抵扣的。法院拍賣土地房屋，被拍賣企業(yè)屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)。
如果適用一般計(jì)稅方法，稅率為9%；如適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，征收率為5%。按照規(guī)定，一般納稅人在2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，要向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)資料備案。一般納稅人可以按照簡(jiǎn)易征收率5%或9%稅率計(jì)算納稅，自行開具增值稅專用發(fā)票，購(gòu)買方可給予進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。小規(guī)模納稅人適用5%簡(jiǎn)易征收率計(jì)稅的，可申請(qǐng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)代開專用發(fā)票，購(gòu)買方可進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。但您所說的是無(wú)發(fā)票那就不能抵扣了。
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相關(guān)規(guī)定：
《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）
附件：1.營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十六條規(guī)定納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定的，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。
答：如果您公司取得有發(fā)票是可以抵扣的。法院拍賣土地房屋，被拍賣企業(yè)屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)。
如果適用一般計(jì)稅方法，稅率為9%；如適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，征收率為5%。按照規(guī)定，一般納稅人在2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，要向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)資料備案。一般納稅人可以按照簡(jiǎn)易征收率5%或9%稅率計(jì)算納稅，自行開具增值稅專用發(fā)票，購(gòu)買方可給予進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。小規(guī)模納稅人適用5%簡(jiǎn)易征收率計(jì)稅的，可申請(qǐng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)代開專用發(fā)票，購(gòu)買方可進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。但您所說的是無(wú)發(fā)票那就不能抵扣了。
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相關(guān)規(guī)定：
《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）
附件：1.營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十六條規(guī)定納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定的，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。