(1)根據(jù)如果自然人個人出租住房，增值稅以 5%的征收率可以減按 1.5%征收;而非住房的按照 5%的征收率繳納。

但是根據(jù)國家稅務(wù)總局公告 2021 年第 5 號的規(guī)定，個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過 15 萬元的，免征增值稅。

(2)自然人個人出租房屋如果繳納了增值稅，還需要繳納城建稅和附加稅。在市區(qū)的不動產(chǎn)，以增值稅稅額的 12%繳納。

(3)個人所得稅要按照財產(chǎn)出租所得，以 20%的稅率繳納個稅。

財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。每次收入不超過四千元，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

(4)根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，要按照出租合同，以千分之一的稅率繳納。

__________

相關(guān)規(guī)定：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36 號)

一、營改增試點期間，試點納稅人指按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納稅人有關(guān)政策

(九)不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。

5.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房)，應(yīng)按照 5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

6.個人出租住房，應(yīng)按照 5%的征收率減按 1.5%計算應(yīng)納稅額。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告 2021 年第 5 號)

四 《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15 萬元的，免征增值稅。

《個人所得稅法》

第六條 應(yīng)納稅所得額的計算：

(四)財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

《印花稅暫行條例》

第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證; 個人出租房屋需要繳納的稅金嗎的詳細內(nèi)容就介紹到這里（內(nèi)容來自網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)聯(lián)系刪除）。我們專業(yè)提供代辦注冊公司、工商注冊、公司變更注銷等服務(wù)；劉經(jīng)理18729020067(微信電話同)。