不同行政區(qū)域的兩個項目怎么增值稅預繳？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在同一城市不同行政區(qū)劃有兩個不同項目。在預售階段，是向公司注冊地所屬稅務機關預繳增值稅款，還是向兩個項目所在地所屬稅務機關分別預繳增值稅款？
答： 根據(jù)財稅 2016-36 號附件 2：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項目，以及一 般納稅人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全 部價款和價外費用，按照 3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關 進行納稅申報。
根據(jù)《國家稅務總局關于<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告 2016 年第 18 號），第十二條 一般納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期向主管國稅機關預繳稅款。第二十一條 小規(guī)模納稅人應在取得預收款的次月 納稅申報期或主管國稅機關核定的納稅期限向主管國稅機關預繳稅款。
答： 根據(jù)財稅 2016-36 號附件 2：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項目，以及一 般納稅人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全 部價款和價外費用，按照 3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關 進行納稅申報。
根據(jù)《國家稅務總局關于<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告 2016 年第 18 號），第十二條 一般納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期向主管國稅機關預繳稅款。第二十一條 小規(guī)模納稅人應在取得預收款的次月 納稅申報期或主管國稅機關核定的納稅期限向主管國稅機關預繳稅款。
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