出讓地塊的契稅怎么交？計稅依據(jù)是什么嗎？要不要換算成不含稅價？

　　答：契稅的計稅依據(jù)為合同確定的成交價格以及由承受方實際支付的超出合同的全部價款，包括承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。根據(jù)財稅201643號的規(guī)定，計征契稅的成交價格不含增值稅。因此，契稅的計稅依據(jù)需要換算成不含稅金額。

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　　相關(guān)規(guī)定：

　　《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通

　　知》財稅201643號

　　經(jīng)研究，現(xiàn)將營業(yè)稅改征增值稅后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據(jù)有關(guān)問題

　　明確如下：

　　一、計征契稅的成交價格不含增值稅。

　　二、房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

　　三、土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。

　　
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