土地是通過招拍掛取得的，請(qǐng)問拿土地時(shí)向農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所繳納的建設(shè)用地指標(biāo)價(jià)是否應(yīng)繳納契稅？

答：契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。應(yīng)該包括貴公司支付的建設(shè)用地指標(biāo)價(jià)。貴公司支付的建設(shè)用地指標(biāo)價(jià)為取得土地使用權(quán)支付的必要代價(jià)，建議貴公司將該價(jià)款計(jì)入契稅依據(jù)繳納契稅。

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相關(guān)規(guī)定：

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅2004134號(hào)）

為了進(jìn)一步明確與國(guó)有土地使用權(quán)出讓相關(guān)的契稅政策，推動(dòng)公有住房上市的進(jìn)程，現(xiàn)將有關(guān)契稅政策通知如下：

一、出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。

（一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。
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