根據(jù)描述，個人房東提供不動產(chǎn)租賃服務(wù)，且金額超過500元，根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2018年第28號相關(guān)規(guī)定，此支出，貴司需要取得合規(guī)的發(fā)票方可稅前扣除，據(jù)此，需要房東到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票，且根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第23號第四條第（五）項(xiàng)規(guī)定，此不動產(chǎn)租賃發(fā)票需要在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址；此外，房東可以代開增值稅專用發(fā)票。

　　如果房東不愿意，由于此租賃業(yè)務(wù)是在浙江發(fā)生的，原則上不可以在上海代開發(fā)票；實(shí)在無法取得發(fā)票，貴司只能納稅調(diào)增。

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　　相關(guān)規(guī)定：

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于跨境應(yīng)稅行為免稅備案等增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2017年第30號）

　　三、其他個人委托房屋中介、住房租賃企業(yè)等單位出租不動產(chǎn)，需要向承租方開具增值稅發(fā)票的，可以由受托單位代其向主管地稅機(jī)關(guān)按規(guī)定申請代開增值稅發(fā)票。

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第28號）

　　第六條企業(yè)應(yīng)在當(dāng)年度企業(yè)所得稅法規(guī)定的匯算清繳期結(jié)束前取得稅前扣除憑證。
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