根據(jù)《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，印花稅的應(yīng)納稅憑證包括購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；營業(yè)賬簿；權(quán)利、許可證照以及經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

　　根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。又根據(jù)《印花稅暫行條例》附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同按照租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。

　　據(jù)此，由于貴司簽訂租賃合同為總金額，故需要按照合同金額一次性貼花，而不是分期貼花。根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十七條規(guī)定，同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花。

　　綜上，如果租賃合同對(duì)于租金和物業(yè)管理費(fèi)兩個(gè)項(xiàng)目分開描述金額，那么需要就租金部分繳納印花稅；而物業(yè)管理費(fèi)由于不屬于印花稅應(yīng)稅范圍，所以不需要繳納印花稅。

　　特別提醒：如果企業(yè)屬于小規(guī)模納稅人，那么根據(jù)財(cái)稅201913號(hào)規(guī)定，2019-2020年，小規(guī)模納稅人的印花稅可以根據(jù)地方政策減半征收。

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　　相關(guān)規(guī)定：

　　《印花稅暫行條例》

　　第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

　　1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；

　　2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；

　　3.營業(yè)賬簿；

　　4.權(quán)利、許可證照；

　　5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

　　《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅201913號(hào)）

　　三、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。
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