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疫情期間企業(yè)獲得減免的租金如何賬務(wù)處理?

   由于貴司2020年還尚未執(zhí)行新租賃準(zhǔn)則,故,貴司仍在執(zhí)行《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》(財(cái)會〔2006〕3號)。

  根據(jù)財(cái)會202010號規(guī)定,執(zhí)行《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》(財(cái)會〔2006〕3號)的企業(yè)在疫情期間享受的租金減免,對于經(jīng)營租賃,承租人可以在減免期間沖減“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”等科目。

  綜上,貴司2020年享受的租金減免可以沖減制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”等科目。

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  相關(guān)規(guī)定:

  《財(cái)政部關(guān)于修訂印發(fā)<企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃>的通知》(財(cái)會201835號)

  一、在境內(nèi)外同時(shí)上市的企業(yè)以及在境外上市并采用國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則或企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則編制財(cái)務(wù)報(bào)表的企業(yè),自2019年1月1日起施行;其他執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的企業(yè)自2021年1月1日起施行。

  《財(cái)政部發(fā)布關(guān)于印發(fā)<新冠肺炎疫情相關(guān)租金減讓會計(jì)處理規(guī)定>的通知》(財(cái)會202010號)

  二、確認(rèn)和計(jì)量

 ?。ㄒ唬﹫?zhí)行《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》(財(cái)會20063號)的企業(yè)。

  1.承租人會計(jì)處理。

  對于經(jīng)營租賃,承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照與減讓前一致的方法將原合同租金計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或費(fèi)用。發(fā)生租金減免的,承租人應(yīng)當(dāng)將減免的租金作為或有租金,在減免期間沖減“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”等科目;延期支付租金的,承租人應(yīng)當(dāng)在原支付期間將應(yīng)支付的租金確認(rèn)為應(yīng)付款項(xiàng),在實(shí)際支付時(shí)沖減前期確認(rèn)的應(yīng)付款項(xiàng)。對于融資租賃,承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照與減讓前一致的折現(xiàn)率將未確認(rèn)融資費(fèi)用確認(rèn)為當(dāng)期融資費(fèi)用,繼續(xù)按照與減讓前一致的方法對融資租入資產(chǎn)進(jìn)行計(jì)提折舊等后續(xù)計(jì)量。

  發(fā)生租金減免的,承租人應(yīng)當(dāng)將減免的租金作為或有租金,在達(dá)成減讓協(xié)議等解除原租金支付義務(wù)時(shí),沖減“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”等科目,并相應(yīng)調(diào)整長期應(yīng)付款,按照減讓前折現(xiàn)率折現(xiàn)計(jì)入當(dāng)期損益的,還應(yīng)調(diào)整未確認(rèn)融資費(fèi)用;延期支付租金的,承租人應(yīng)當(dāng)在實(shí)際支付時(shí)沖減前期確認(rèn)的長期應(yīng)付款。
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