根據《企業(yè)會計準則第6號—無形資產》應用指南第六條規(guī)定，企業(yè)購置的土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。難以劃分的，可以全部計入固定資產。

　　綜上，貴司購入的土地使用權用于建造廠房的，建議計入“無形資產”科目核算。

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　　相關規(guī)定：

　　《企業(yè)會計準則第6號—無形資產》應用指南

　　六、土地使用權的處理

　　企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產。

　　自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產。

　　企業(yè)(房地產開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
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