這樣就會面臨每個月工資一發(fā)，大部分資金都要用來還房貸。然而最近一段時間多地都出現(xiàn)銀行上調(diào)房貸利率的情況，甚至還有放款周期拉長的現(xiàn)象，這又是怎么回事呢？

從5月份開始工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行以及中國銀行房貸利率再次上調(diào)，首套房利率最低在5.4%，二套房貸款利率最低5.6%，這一利率和1月份相比已經(jīng)上調(diào)35個基點了。更為重要的是，房貸利率之前已經(jīng)一年多都沒有進(jìn)行調(diào)整了。

不過進(jìn)入2021年以來，熱點城市接連對房貸利率進(jìn)行調(diào)整。其中工、農(nóng)、建、中這4家銀行房貸利率已經(jīng)上調(diào)3次了，對于房貸“漲價”的情況很多人可能不明白意味著什么。按照業(yè)內(nèi)人士的說法，房貸利率上調(diào)代表熱點城市房地產(chǎn)調(diào)控在收緊，不過同時買房也更“貴”了。

說白了適當(dāng)上調(diào)房貸利率，其實也能夠?qū)Ψ績r上漲起到一定抑制作用。上面我們也說了，近些年來國內(nèi)房貸一直處于高位，對于老百姓而言每個月除去生活費后，根本沒有多余的資金去購買房子。然而即便如此，不少熱點城市的房價卻在持續(xù)上漲。

這種情況自然不是市場想要看到的，對于房價保持穩(wěn)定也是不利的。在這種情況下，多家銀行不約而同上調(diào)房貸利率，其實就是在向炒房客傳遞信息。如果繼續(xù)這樣投機的話，買房成本必然會增加。

要知道房子最大的屬性還是居住，只不過在炒作下投資屬性超越了居住屬性。然而在市場的不斷調(diào)控下，房子的投資屬性也在不斷減弱。要知道如今的房地產(chǎn)市場已經(jīng)不缺房子了，房價在經(jīng)歷了一輪又一輪的上漲后，也該“降溫”了。

今后對于中小城市來說，房子或?qū)⒊霈F(xiàn)有價無市的情況。加上房貸利率一路上調(diào)，貸款審批已經(jīng)“悄悄”變嚴(yán)格了，以后想從銀行“套現(xiàn)”來投資房產(chǎn)只會變得越來越難。

當(dāng)然對于廣大購房者來說，不要因為房貸利率上調(diào)就急著放棄，也不要因為知道利率上調(diào)就提前購房。要根據(jù)自身情況來考慮，畢竟一旦付了首付之后每個月都要面臨償還房貸的情況。而房貸利率上調(diào)最近在各地都已經(jīng)形成了一種趨勢，對于要不要買房這件事，廣大老百姓還是根據(jù)自身情況來決定。不要盲目跟風(fēng)，防止多花錢。