我國第二套房政策包括兩大塊：

1、調(diào)整首付

國家對第二套房的首付作了調(diào)整，購買第二套房所需要支付的首付為房款總額的60%，即一棟200萬的住房，需要支付120萬的首付。

2、調(diào)整貸款利率

購買第二套房，所需要的貸款利率提高了，目前二套房貸利率大都維持在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮10%至15%的水平。根據(jù)最新發(fā)布的二套房政策，除了首付比例最低降至四成之外，利率也可由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

3、調(diào)整稅費

買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%，房本工本費85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費用。